قال موريس سالم، مدير في شركة آرثر دي ليتل الشرق الأوسط، إن الشركة أصدرت تقريرا حديثا يتبع نهجًا جديدا للتنمية الحضرية ويركز على أهمية دمج المجتمعات المحلية بعملية التخطيط والتنفيذ المشاريع الحضارية والعقارية.
وأضاف « سالم»: نركز على مشاريع التطوير العقاري وكيفية دمج المجتمعات بعملية التخطيط والتنفيذ، وهذا يعطي تحولًا جوهريًا عن النماذج التقليدية الموجودة عادة في منطقة الخليج وحتى عالميا وهو أن التطوير العقاري يكون تطويرا سريعا دون مشاركة فعالة من السكان.
وأشار موريس إلى أن التقرير تضمن فرصا اقتصادية بقيمة تقريبا 150 مليار دولار، من خلال التنمية المجتمعية لأنها ليست مجرد نهج اجتماعي والمقصود بها ربط التنمية المجتمعية بمشاريع التطوير العقاري فيمكن الاستفادة منها، لتكون محركًا اقتصاديًا يحقق فرصاً اقتصادية كبيرة.
وتابع أن تحقيق هذه الفرص الاقتصادية من خلال إشراك المجتمع وتعزيز المشاركة المجتمعية بكل مراحل التصميم والتطوير للمشاريع العقارية، وتطوير المهارات المحلية للمشاركة بكل هذه العملية من خلال التصميم أو التطوير أو التشغيل و دعم الشركات الصغيرة والمتوسطة، بالاعتماد على الموردين المحليين واستخدام مواد البناء المحلية.
وقال إنه باتباع هذا النهج نحو التنمية المجتمعية يمكن خلق فرص اقتصادية عند تطوير المشاريع في المملكة العربية السعودية وفي المنطقة بشكل عام”.
وأشار إلى القطاعات التي ستستفيد من نهج التنمية المجتمعية منها الإسكان والبنية التحتية والقطاع السياحي والتقنيات الخضراء والتعليم.
وذكر أن مشروع بناء 500 ألف وحدة سكنية في السعودية يعتبر من الأمثلة العملية على التنمية المجتمعية و هو أكثر من بناء هذه الوحدات فقط وهو مثل واحد على عملية تنمية ضخمة في السعودية ومنطقة الخليج.
وتابع أن مشروعات التطوير العقاري التي يجري تنفيذها يمكن أن تصبح محفزا اقتصاديا للمجتمعات المحلية من خلال استخدام مواد بناء محلية ما يحفز الصناعات الوطنية وتطوير شبكات مختصة لدعم المجتمعات مثل النقل العام والخدمات الذكية وإطلاق برامج تدريبية لإعداد السكان للفرص الوظيفية الجديدة المرتبطة بالمشروع التطويري.
وذكر أن التنمية المجتمعية أو ما يعرف بـ” Community Engagement” يجري تطبيقها في المملكة العربية السعودية من قبل القطاع العام، أما القطاع الخاص فيمكنه أن يساهم باتباع الأفكار التي يتبناها القطاع العام، مثل دمج مفاهيم المشاركة المجتمعية عبر سلسلة القيمة للتطوير العقاري، أو استثمار في البنية التحتية المجتمعية وتقديم تقنيات مبتكرة والاستثمار في مبادرات مجتمعية تدعم المجتمع المحلي وأكيد أهم شيء الاستماع للمجتمعات وتكيف المشاريع حسب طلبها.