تجاوزت تداولات العقارات في الكويت 74 مليون دينار في أسبوع، وسجّلت القيمة الإجمالية للعقود العقارية المسجلة في وزارة العدل الكويتية خلال الفترة من 1 إلى 4 يونيو/حزيران 2025 نحو 74.46 مليون دينار.
إحصائية العقارات في الكويت
وكشفت إحصائية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بالوزارة، اليوم الأحد، تداول 96 عقداً بـ العقارات في الكويت ، خلال الفترة المذكورة موزعة على المحافظات الست.
وشهد الأسبوع تسجيل 75 عقداً للعقار الخاص بقيمة 29.17 مليون دينار، و15 عقاراً استثمارياً بـ36.52 مليون دينار، وعقار تجاري بـ3.25 مليون دينار، بالإضافة إلى 5 عقارات بالقطاع الحرفي بـ5.51 مليون دينار.
عقار البنك
ولم يشهد عقار البنك أو المخازن، أو المعارض؛ أو الشريط الساحلي؛ أي تحرك للفترة المذكورة.
شهد سوق العقارات في الكويت تباينًا في الأداء خلال الفترة الماضية، مع تحسن ملحوظ في بعض القطاعات وتحديات في أخرى، وتوقعات إيجابية بشكل عام لعام 2025.
أبرز الملاحظات على تداولات العقارات في الكويت:
1. الربع الأول 2025 (وخاصة مارس 2025):
- تراجع نسبي في المبيعات الإجمالية: شهد الربع الأول من عام 2025 تباطؤًا في وتيرة المبيعات العقارية على أساس ربع سنوي، حيث وصلت إلى 795 مليون دينار كويتي، بعد المستويات القوية المسجلة في الربع الرابع من عام 2024. يعزى هذا التباطؤ جزئيًا إلى العوامل الموسمية مثل شهر رمضان وعطلة عيد الفطر.
- نمو سنوي إيجابي: على الرغم من التراجع الربع سنوي، إلا أن المبيعات في الربع الأول 2025 ظلت أعلى بكثير من مستوياتها في الربع الأول 2024، مدعومة بأداء قوي في القطاع الاستثماري.
- هيمنة العقار الاستثماري: استمر القطاع الاستثماري في الأداء القوي، حيث سجلت مبيعاته ارتفاعًا سنويًا بنسبة 49%، مدعومة بزيادة في عدد الصفقات بنحو 30%. تركز حوالي 68% من مبيعات العقار الاستثماري في محافظتي الأحمدي وحولي.
- تراجع القطاع السكني: شهد القطاع السكني (الخاص) تراجعًا ملحوظًا في المبيعات وحجم الصفقات على أساس ربع سنوي، لكنه يظهر بعض “النقاط الخضراء” مع توقع استقرار الأسعار.
- انخفاض العقار التجاري: سجلت مبيعات العقارات التجارية أعمق تراجع لها منذ الربع الأول 2023، حيث انخفضت بنسبة 47% على أساس ربع سنوي لتصل إلى 103 ملايين دينار كويتي. ومع ذلك، تضاعف عدد الصفقات بأكثر من الضعف على أساس سنوي، مما يشير إلى انخفاض متوسط قيمة الصفقة.
- توزيع الصفقات في مارس 2025:
- العقار الخاص: 261 عقدًا، بقيمة إجمالية حوالي 102 مليون دينار كويتي.
- العقار الاستثماري: 104 عقود، بقيمة إجمالية حوالي 80.5 مليون دينار كويتي.
- العقار التجاري: 46 عقدًا، بقيمة إجمالية حوالي 76.2 مليون دينار كويتي.
- تصدرت حولي قائمة المحافظات من حيث القيمة الإجمالية (41.63 مليون د.ك) تليها العاصمة.
إقرأ أيضا: «المقاولون العرب» تبدأ تنفيذ ترميم واجهات العقارات القديمة بكورنيش الإسكندرية