وقعت “شركة أم القرى للتنمية والإعمار” (مسار)، أمس الاثنين 30 يونيو 2025، مذكرة تفاهم ثلاثية غير ملزمة لتأسيس صندوق عقاري خاص. الشراكة الجديدة تضم كلًا من “شركة الجزيرة للأسواق المالية”، يهدف الصندوق إلى استهداف رأس مال قدره 1.4 مليار ريال سعودي، وسيُشكل هذا الرأسمال من مساهمات عينية ونقدية.
صندوق عقاري لتطوير وحدات فندقية وسكنية وتجارية في “وجهة مسار”
أوضحت شركة “مسار” في بيان لها على “تداول السعودية” اليوم الثلاثاء، أن الغرض الرئيسي من هذه المذكرة هو تأسيس صندوق عقاري خاص يُعنى بـ تطوير قطعتي أرض استراتيجيتين ضمن مشروعها الضخم “وجهة مسار”. ويهدف هذا التطوير إلى إنشاء مجموعة متنوعة من الوحدات الفندقية والسكنية والتجارية، مما يعزز من جاذبية المشروع كوجهة متكاملة للزوار والمقيمين على حد سواء.
أدوار محددة للشراكة: خبرة في الإدارة والتطوير والمساهمة بالأراضي
وفقًا لبنود المذكرة، ستتوزع الأدوار بين الأطراف الثلاثة على النحو التالي:
- شركة الجزيرة للأسواق المالية: ستتولى دور مدير الصندوق، مستفيدةً من خبرتها في إدارة الأصول والاستثمارات المالية.
- شركة نايف صالح عبدالعزيز الراجحي الاستثمارية المحدودة: ستقوم بدور المطور للمشروع، مما يعني الإشراف على عمليات الإنشاء والتطوير للمباني والوحدات.
- شركة أم القرى للتنمية والإعمار (مسار): ستساهم بقطع الأراضي محل التطوير كـ مساهمة عينية في الصندوق، مما يعكس قيمة أصولها في المشروع.
كما ستتضمن المساهمة في الصندوق حصصًا عينية ونقدية من جانب المطور، على أن تُحدد النسب النهائية لمشاركة كل طرف عند تأسيس الصندوق بشكل رسمي. هذا التوزيع للأدوار يضمن الاستفادة المثلى من خبرات كل طرف في مجاله.
مدة المذكرة وتوقعات مستقبلية
أشارت “مسار” إلى أن مدة مذكرة التفاهم ستكون 6 أشهر ميلادية من تاريخ توقيعها، أو حتى اكتمال إجراءات تأسيس الصندوق، أيهما يسبق الآخر. كما نصت المذكرة على إمكانية تمديد الاتفاقية خطيًا باتفاق الأطراف، مما يتيح المرونة في استكمال الإجراءات.
ويُنتظر أن يتم الإعلان عن أي تطورات جوهرية تتعلق بهذا الشأن في حينه، مما يؤكد على الشفافية في عرض مستجدات المشروع. تُشكل هذه الشراكة خطوة هامة ضمن جهود المملكة لتطوير البنية التحتية العمرانية وتعزيز قطاع الضيافة في مكة المكرمة، بما يتماشى مع أهداف رؤية السعودية 2030 لزيادة أعداد الزوار والمعتمرين والحجاج.
إقرأ أيضا: سوق دبي العقاري يفتتح الأسبوع بصفقة ضخمة: شقة بـ 146 مليون درهم وسط تباين التوقعات