أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المالكة والمطورة والمشغلة لمشروع “وجهة مسار” الضخم في مكة المكرمة، عن إتمام بيع قطعتي أرض ضمن المشروع. تُعد هذه الخطوة جزءًا من استراتيجية الشركة الهادفة إلى تطوير الوجهة وتحقيق عوائد مالية إيجابية لدعم مشاريعها المستمرة.
تفاصيل الصفقة وقيمتها المالية
في بيان صدر اليوم الأربعاء على منصة “تداول السعودية”، أوضحت شركة “مسار” أن إجمالي مساحة قطعتي الأرض المباعتين يبلغ 5368.97 مترًا مربعًا، وتقعان ضمن مشروع وجهة “مسار” في مكة المكرمة. وقد بلغت قيمة الصفقة نحو 235.05 مليون ريال سعودي، وهي قيمة لا تشمل الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري، مما يعكس القيمة العالية للأراضي داخل هذا المشروع الحيوي.
الطرف الثاني في هذه الصفقة هو شركة وجهات البيت العقارية، وهي “الشركة ذات الغرض الخاص لصندوق وجهات البيت المدار من قبل شركة دينار”. هذه العلاقة تُشير إلى هيكل تمويل وتطوير معقد يُعزز من القدرة على تنفيذ المشاريع الضخمة.
الأثر المالي والاستراتيجي للبيع
تُقدر القيمة الدفترية للأصل المُباع بنحو 132.4 مليون ريال سعودي. وتعود الأسباب الرئيسية وراء هذه الصفقة إلى تنفيذ استراتيجية تطوير وجهة “مسار”، وذلك من خلال قيام المشتري بـتطوير برجين سكنيين على هاتين القطعتين. هذا يُعزز التنوع العمراني في الوجهة ويُساهم في تحقيق رؤية المشروع المتكاملة.
تتوقع شركة أم القرى للتنمية والإعمار أن يكون لعملية البيع أثر إيجابي ملموس على السيولة والنتائج المالية للشركة. وسيتم استخدام المتحصلات من هذا البيع في تمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة للشركة، مما يُعزز من قدرتها على الاستمرار في تنفيذ خططها التطويرية دون عوائق مالية.
شفافية ومصالح غير مباشرة
أشارت شركة “مسار” في بيانها إلى وجود مصلحة غير مباشرة لعضو مجلس إدارة شركة أم القرى للتنمية والإعمار، الأستاذ عبدالعزيز متعب الرشيد. هذه المصلحة تنبع من كونه نائب رئيس مجلس الإدارة لـ”شركة دينار”، وهي الشركة التي تدير صندوق وجهات البيت. هذا التوضيح يُعزز من شفافية التعاملات وامتثال الشركة لمعايير الحوكمة.
يُعد مشروع “وجهة مسار” واحدًا من المشاريع الرائدة في المملكة، ويهدف إلى تطوير بيئة حضرية متكاملة ومستدامة في مكة المكرمة، بما يخدم ضيوف الرحمن والمقيمين. ويُظهر بيع هذه الأراضي قدرة المشروع على جذب الاستثمارات الكبيرة وتحقيق عوائد مجزية، مما يدعم استمرارية تطويره ويزيد من جاذبيته للمستثمرين والمطورين على حد سواء.
إقرأ أيضا: “منصة مصر العقارية” شراكة استراتيجية لتنظيم السوق وتعزيز الشفافية في القطاع العقاري