في إنجاز جديد يؤكد مكانتها كوجهة عالمية رائدة للاستثمار، سجل القطاع العقاري في دبي أداءً قياسيًا خلال النصف الأول من عام 2025. أظهرت البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي ارتفاعًا ملحوظًا في عدد وقيمة التصرفات العقارية، مما يعكس الزخم القوي والثقة المتزايدة من قبل المستثمرين المحليين والدوليين.
قفزة نوعية في عدد وقيمة التصرفات العقارية
كشفت البيانات أن إجمالي عدد التصرفات العقارية قد بلغ 125,538 تصرفًا خلال النصف الأول من 2025، محققًا نموًا بنسبة 26% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024 التي سجلت 99,947 تصرفًا. الأهم من ذلك، أن القيمة الإجمالية لتلك التصرفات ارتفعت إلى نحو 431 مليار درهم، مقابل 345 مليار درهم في العام الماضي، بنسبة زيادة بلغت 25%. هذه الأرقام تُعد مؤشرًا واضحًا على الطلب القوي والجاذبية المستمرة لـسوق العقارات في دبي.
كما بلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية، التي تشمل التصرفات والإيجارات وكافة أنواع المعاملات الأخرى، أكثر من 1.3 مليون معاملة خلال نفس الفترة. هذا الحجم الهائل من المعاملات يعكس الثقة المتزايدة من قبل المستثمرين والمتعاملين، واستمرارية الطلب في مختلف فئات السوق العقاري بدبي.
استثمارات قياسية وجاذبية مستمرة للمستثمرين
حقق سوق الاستثمارات العقارية نتائج لافتة خلال النصف الأول من العام، حيث استقطب 94,717 مستثمرًا بزيادة 26%. نفذ هؤلاء المستثمرون 118,132 استثمارًا بقيمة إجمالية وصلت إلى نحو 326 مليار درهم، مقارنة بـ 234 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، ما يمثل نموًا بنسبة 39% من حيث القيمة. هذه الأرقام تؤكد مواصلة دبي جاذبيتها القوية لـالاستثمارات العقارية من مختلف الشرائح والجنسيات.
وصل عدد المستثمرين الجدد في سوق عقارات دبي إلى 59,075 مستثمرًا، أنجزوا استثمارات بقيمة 157 مليار درهم، أي بنسبة نمو بلغت 22% من حيث عدد المستثمرين و40% من حيث القيمة. وقد شكل المقيمون داخل الدولة 45% من هؤلاء المستثمرين الجدد، ما يعكس نجاح الإستراتيجيات الداعمة لتحويل المستأجرين إلى ملاك، ويؤكد جاذبية السوق المحلي لـالاستقرار طويل الأمد.
دور محوري للمرأة والاستثمارات الدولية
شاركت المرأة بدور محوري في حركة السوق، حيث بلغت قيمة استثماراتها خلال هذه الفترة نحو 73.2 مليار درهم، عبر أكثر من 34,792 استثمارًا تمتلكها 30,487 مستثمرة. هذا المؤشر يدل على تنامي دور المرأة في رسم ملامح المشهد العقاري في دبي وتعزيز التنوع الاقتصادي.
أما على صعيد الاستثمارات الدولية، فقد بلغ إجمالي استثمارات المستثمرين الخليجيين نحو 22.56 مليار درهم، والمستثمرين العرب نحو 28.4 مليار درهم. في المقابل، سجل المستثمرون الأجانب استثمارات بلغت 228.35 مليار درهم، مما يؤكد المكانة الراسخة لـإمارة دبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري.
مناطق دبي الأكثر نشاطًا في التصرفات والقيمة
سجلت العديد من المناطق في دبي أداءً ملحوظًا من حيث عدد التصرفات العقارية خلال النصف الأول من عام 2025. تصدرت البرشاء جنوب الرابعة القائمة بـ 10,469 تصرفًا، تلتها اليلايس 1 (7,595 تصرفًا)، ثم وادي الصفا 5 (7,178 تصرفًا). كما حققت مناطق الخليج التجاري ومرسى دبي مراكز متقدمة، مما يعكس النشاط الواسع والمتنوع في حركة السوق العقاري عبر مختلف المناطق.
أما من حيث قيمة التصرفات العقارية، فقد تصدرت مرسى دبي المشهد بقيمة بلغت 25.1 مليار درهم، تلتها منطقة الخليج التجاري بـ 22.5 مليار درهم، ثم برج خليفة بـ 17.1 مليار درهم، ونخلة جميرا بـ 16.96 مليار درهم، في مؤشر على تركز الاستثمارات الفاخرة في هذه المناطق.
تُعدّ هذه النتائج ثمرة مباشرة لـالرؤية الاستشرافية للقيادة الرشيدة، وتوجيهاتها المستمرة بدعم الاقتصاد الوطني، وتعزيز ثقة المستثمرين، وتحقيق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، وإستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033. وتواصل دائرة الأراضي والأملاك في دبي التزامها بتوفير منظومة عقارية قائمة على الشفافية والكفاءة، من خلال تطوير الخدمات الرقمية وتعزيز تنافسية السوق.
إقرأ أيضا: MODAD العقارية تطلق مكاتب “Split” بمشروع “Sector” لدعم رواد الأعمال في العاصمة الإدارية