أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، الرائدة في مجال الاستثمار العقاري التجاري في مصر، عن تحقيق أداء تشغيلي قوي خلال الربع الأول من عام 2025.
جاء هذا الأداء مدفوعًا بنمو ملحوظ في الإيرادات الإيجارية، بالإضافة إلى زيادة كبيرة في قيمة أصول الشركة، مما يؤكد على مكانتها المتنامية في سوق العقارات المصري.
بنيان .. قيمة الأصول ترتفع إلى 16.6 مليار جنيه
شهدت القيمة الإجمالية لأصول الشركة (Gross Asset Value – GAV) ارتفاعًا ملحوظًا لتصل إلى 16.6 مليار جنيه مصري بنهاية الربع الأول من عام 2025. يمثل هذا الرقم زيادة عن 15.96 مليار جنيه مصري المسجلة في نهاية عام 2024.
استند هذا الارتفاع إلى تقييم شامل من مُقيّم مستقل معتمد من الهيئة العامة للرقابة المالية، وشمل التقييم جميع أصول الشركة البالغ عددها 10 أصول متنوعة، مما يعكس الشفافية والموثوقية في تقييم محفظة بنيان العقارية.
أبرز نتائج الأداء المالي – الربع الأول 2025
- نمو الإيرادات الإيجارية وخدمات الصيانة:
- سجلت بنيان نموًا بنسبة 51% في الإيرادات الإيجارية وخدمات الصيانة، لتصل إلى 158.9 مليون جنيه مصري في الربع الأول من 2025، مقارنة بـ 105.3 مليون جنيه خلال نفس الفترة من عام 2024. يعود هذا النمو القوي إلى تجديد عدد من العقود وتأثير الزيادات السنوية التعاقدية، مما يدل على استمرارية التدفقات النقدية الجيدة من الأصول القائمة.
- أرباح التغير في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية:
- بلغت أرباح التغير في القيمة العادلة لـالاستثمارات العقارية 526.2 مليون جنيه مصري في الربع الأول من 2025، مقارنة بـ 685.8 مليون جنيه في الربع الأول من 2024. يعزى هذا الانخفاض بشكل رئيسي إلى تراجع معدل التضخم في مصر، حيث بلغ 16.8% في عام 2025 مقابل 33.0% في عام 2024. يُذكر أن الاستثمارات العقارية المُدرجة في المركز المالي للشركة لا تشمل أصلين قيد التسليم بمساحة إجمالية تبلغ 15,066 مترًا مربعًا، مما يشير إلى أصول إضافية ستُسهم مستقبلاً.
- إيرادات بيع الوحدات التجارية:
- لم تسجل الشركة أي إيرادات من بيع الوحدات في مشروع “ووك أوف كايرو” خلال الربع الأول من 2025. ويعود ذلك إلى قرار استراتيجي بتأجيل عملية البيع بهدف إعادة تسعير المخزون المتبقي لتعظيم العائد، مقارنة بـ 76.1 مليون جنيه تم تحقيقها من البيع في الربع الأول من 2024.
- صافي الأرباح:
- بلغ صافي الأرباح 417.0 مليون جنيه مصري في الربع الأول من 2025، مقابل 568.2 مليون جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي. يُعزى هذا التراجع إلى عدة عوامل مجتمعة: مصاريف الطرح في البورصة المصرية، بالإضافة إلى التأثير الاستراتيجي لتأجيل المبيعات المذكور أعلاه، وانخفاض أرباح التغير في القيمة العادلة بسبب تراجع التضخم.
على الرغم من التراجع في صافي الأرباح الناتج عن عوامل محددة ومؤقتة، فإن الأداء التشغيلي القوي وارتفاع قيمة الأصول يعكسان متانة المركز المالي لبنيان وقدرتها على تحقيق نمو مستدام في قطاع العقارات التجاري المصري. وتُشكل هذه النتائج مؤشراً إيجابياً لـالمستثمرين العقاريين في ظل تطورات الاقتصاد المصري.
إقرأ أيضا: دبي تحقق أداءً عقاريًا قياسيًا في النصف الأول من 2025: مبيعات تتجاوز 431 مليار درهم
لسماع المقالة صوتيا اضغط هنا