أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، إحدى الشركات الرائدة في تطوير العقارات المصرية، عن نتائجها المالية المجمعة القوية للنصف الأول من عام 2025 المنتهي في 30 يونيو. أظهرت النتائج نموًا استثنائيًا في صافي الربح وارتفاعًا ملحوظًا في إيرادات النشاط، مما يعكس الأداء التشغيلي المتميز للشركة.
أرقام قياسية ومؤشرات أداء قوية
حققت “سوديك” خلال النصف الأول من 2025 أرقامًا تشغيلية ومالية مبهرة، إيرادات النشاط: بلغت 4.8 مليار جنيه مصري، بزيادة 22% مقارنة بـ 3.9 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي. جاءت هذه الزيادة مدفوعة بشكل أساسي بعمليات التسليم في مشروعات غرب القاهرة (56%) ومشروعات شرق القاهرة (44%).
صافي المتحصلات النقدية: ارتفعت إلى 8.5 مليار جنيه مصري، مقابل 5.95 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، مما يؤكد كفاءة إدارة التدفقات النقدية.مجمل الربح: وصل إلى 2.8 مليار جنيه مصري، بزيادة 96%، وبهامش مجمل ربح مرتفع بلغ 58%.
أرباح التشغيل: بلغت 1.8 مليار جنيه مصري، بزيادة 155%، وبهامش أرباح تشغيل 38%.
صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة: قفز بنسبة 107% ليصل إلى 1.303 مليار جنيه مصري، وبهامش صافي ربح 27%. وبلغ نصيب السهم من الأرباح 3.64 جنيه.
التسليمات: قامت “سوديك” بتسليم حوالي 313 وحدة خلال الشهور الست الأولى، منها 148 وحدة بمشروعات شرق القاهرة و165 وحدة بمشروعات غرب القاهرة. ورغم أن هذا العدد أقل من 478 وحدة تم تسليمها في نفس الفترة من 2024، إلا أن القيمة المالية للتسليمات كانت أعلى.
النفقات الاستثمارية للإنشاءات: بلغت 4.9 مليار جنيه مصري، مقارنة بـ 3.1 مليار جنيه تم إنفاقها خلال النصف الأول من 2024، مما يدل على استمرار وتيرة العمل في المشاريع.
تطورات استراتيجية وتعزيز محفظة الأراضي
شهد النصف الأول من 2025 عدة تطورات استراتيجية لـ”سوديك”:
11 مارس: توقيع اتفاقية تسهيل معبري بقيمة 2.45 مليار جنيه مع البنك التجاري الدولي (CIB) لتمويل العمليات الإنشائية لمشروع “June”.
12 مايو: توقيع عقد شراكة مع شركة “رُلى لاستصلاح الأراضي” لتطوير قطعة أرض بمساحة 1000 فدان في مدينة سفنكس الجديدة بمنطقة غرب القاهرة. علّق أيمن عامر، المدير العام لشركة “سوديك”، على هذه الخطوة قائلاً: “يمثل توقيع اتفاقية الشراكة لتطوير قطعة أرض بمساحة 1,000 فدان في مدينة سفنكس الجديدة إنجازاً هاماً في استراتيجيتنا التوسعية، حيث ضاعفت هذه الخطوة محفظة أراضينا غير المنماة من 4 ملايين متر مربع إلى أكثر من 8 ملايين متر مربع.”
17 يونيو: التسليم المبكر لمشروع “VYE” بزايد الجديدة، قبل الموعد المحدد بستة أشهر.
14 يوليو: التسليم المبكر لأولى وحدات مشروع “June” في الساحل الشمالي.
مركز مالي قوي ورؤية للتدفقات النقدية
تواصل “سوديك” احتفاظها بـسيولة قوية، حيث وصل الرصيد النقدي وما يعادله إلى 2.4 مليار جنيه مصري. كما استمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة، حيث وصلت الديون المصرفية إلى حقوق الملكية لمستوى 0.39x، وسجل رصيد الديون المصرفية المستحقة 4.9 مليار جنيه في 30 يونيو 2025.
بلغ رصيد أوراق القبض الإجمالي 81.1 مليار جنيه مصري، منها 18.5 مليار جنيه تمثل أوراق قبض قصيرة الأجل، مما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة.
ويعكس المركز المالي رصيدًا بقيمة 8.9 مليار جنيه يمثل رصيد أوراق القبض في قائمة المركز المالي والمرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها فقط والتي تم الاعتراف بها كإيرادات. أما أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي لم يتم تسليمها، فقد بلغت قيمتها 72.2 مليار جنيه، مما يؤكد على حجم المبيعات المستقبلية.
وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها وما زالت تحت التطوير إلى 89.4 مليار جنيه مصري في 30 يونيو 2025، وهو ما يوفر رؤية واضحة وقوية للإيرادات المستقبلية للشركة.
تعكس هذه النتائج والأرقام المجمعة الأداء المالي القوي لـ”سوديك” وقدرتها على تحقيق نمو مستدام في سوق العقارات المصري، مدعومة باستراتيجية توسعية قوية وخطط تسليم فعالة للمشاريع.
إقرأ أيضا: رئيس الوزراء المصري: ملتزمون بتنفيذ برنامج الطروحات الحكومية لتعزيز دور القطاع الخاص