أعلنت شركة “الخبير المالية”، مدير صندوق الخبير ريت، عن تفاصيل صفقة بيع عقار “أهلاً كورت” في مدينة جدة، والتي حققت من خلالها إجمالي مبلغ قدره 85.75 مليون ريال سعودي.
وتأتي هذه الخطوة في إطار استراتيجية الصندوق لإدارة أصوله وتحقيق أفضل عوائد للمستثمرين.
ووفقاً للبيان الصادر عن الشركة على “تداول”، فإن إجمالي المبلغ المتحصل عليه من عملية البيع لا يقتصر على سعر العقار نفسه، بل يشمل مكونين رئيسيين. المكون الأول هو صافي سعر البيع للعقار الذي بلغ 71.75 مليون ريال، مع إشارة إلى أن المشتري هو من سيتحمل كلاً من ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي.
تعويض فسخ عقد الإيجار يرفع قيمة الصفقة
أوضحت الشركة أن المكون الثاني للمبلغ الإجمالي هو مبلغ إضافي قدره 14 مليون ريال، تم تحصيله من المستأجر الحالي للعقار. ويأتي هذا المبلغ كتعويض مقابل طلب المستأجر بفسخ عقد الإيجار الحالي قبل تاريخ انتهائه، مما يعكس مرونة الصندوق في التعامل مع المتغيرات التي قد تطرأ على عقاراته ويضمن تعويضاً عادلاً عن أي تعديلات على العقود.
وتجدر الإشارة إلى أن عملية البيع هذه جاءت بعد سلسلة من الإجراءات، حيث كانت شركة “الخبير المالية” قد أعلنت في 3 أغسطس 2025 عن إتمام بيع العقار الذي يقع في حي الأندلس بمدينة جدة. وكانت الموافقة المبدئية على قبول عرض الشراء قد صدرت عن مجلس إدارة الصندوق بتاريخ 19 مارس 2025، مما يدل على أن الصفقة تمت وفق خطة مدروسة وشفافة.
تأثير الصفقة على أداء صندوق الخبير ريت
تعتبر هذه الصفقة خطوة إيجابية لصندوق الخبير ريت، حيث إنها تساهم في تعزيز السيولة النقدية للصندوق، وتمنحه مرونة أكبر في إعادة توجيه الاستثمارات نحو أصول أخرى أكثر جاذبية وتنوعاً.
كما أن نجاح الصندوق في تحقيق قيمة إضافية من خلال تعويض فسخ عقد الإيجار يظهر كفاءة الإدارة وقدرتها على حماية حقوق المستثمرين وتحقيق عوائد مجزية. ومن المتوقع أن يكون لهذه الصفقة تأثير إيجابي على أداء الصندوق على المدى الطويل، مما يعزز ثقة المستثمرين في قطاع صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (ريت) في المملكة.