تنطلق في 15 سبتمبر المقبل فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي يُنظم تحت شعار “مستقبل العقار.. التحديات والحلول والسوق البديل”.
تفاصيل مؤتمر The Investor
ويُعد المؤتمر، الذي تُنظمه غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية بالتعاون مع “بلاك ديموند”، منصة حوارية محورية تهدف إلى رسم خارطة طريق لتعزيز القطاع العقاري المصري، وتحديداً في ملف تصدير العقار، والذي تستهدف الدولة منه تحقيق 3 مليارات دولار سنويًا.
ويهدف المؤتمر إلى رصد التحديات المستجدة في السوق، ووضع حلول عملية لها، بالإضافة إلى بحث آليات تنظيم السوق ومهنة التطوير العقاري. ويُركز بشكل خاص على سبل جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة وغير المباشرة، والتي تُعد ضرورية لتحقيق مستهدفات الدولة الاقتصادية.
القطاع العقاري: قاطرة التنمية والتشغيل
أكد المهندس أحمد صبور، أمين عام مؤتمرات «The Investor»، أن القطاع العقاري في مصر يُشكل 20% من الناتج المحلي الإجمالي، وهو ما يجعله ركيزة أساسية للاقتصاد. وشدد على ضرورة إجراء حوار جاد مع الجهات الحكومية بشأن آليات بيع وتخصيص الأراضي والموقف البنائي، لضمان استمرار التنمية العمرانية.
وكشف صبور عن مؤشرات إيجابية في ملف تصدير العقار، حيث ارتفعت مشتريات الأجانب بنسبة 91% خلال أول 9 أشهر من العام المالي 2024/2025، لتسجل 1.6 مليار دولار، مقارنة بـ 840 مليون دولار في العام السابق. إلا أنه أكد على الحاجة لمزيد من الحوافز لتحقيق المستهدف السنوي البالغ 3 مليارات دولار. كما لفت إلى أن اشتراط التمويل العقاري للوحدات كاملة التشطيب يُعد تحديًا يحد من فرص الشراء في مراحل الإنشاء.
من جانبه، وصف المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري وأمين عام المؤتمر، القطاع بأنه “قاطرة التنمية والتشغيل”، حيث يوفر فرص عمل لما بين 5 و5.5 مليون شخص بشكل مباشر، بالإضافة إلى 15 مليون عامل في الصناعات المغذية.
أجندة مؤتمر The Investor: حلول تشريعية واستثمارية
تتضمن أجندة المؤتمر موضوعات محورية تهدف إلى تطوير القطاع بشكل شامل، منها:
- تخصيص الأراضي وتسهيل إجراءاتها.
- تطوير فلسفة التمويل العقاري بحيث تصبح الوحدة العقارية ضمانًا بجانب الدخل، مما يوسع من قاعدة المستفيدين.
- مناقشة الأدوات التنظيمية للسوق، وآخر مستجدات قانون اتحاد المطورين.
- إصدار الرقم العقاري الموحد.
- التوسع في نماذج الملكية الجزئية لدعم صغار المستثمرين.
وفي الختام، أكد أحمد أبو رية، الرئيس التنفيذي للشركة المنظمة، أن المؤتمر يهدف إلى جذب رؤوس الأموال الأجنبية واستعراض الفرص الاستثمارية الواعدة في مصر، خاصة مع فتح منطقة وسط القاهرة أمام المستثمرين، بالإضافة إلى استقطاب الصناديق العقارية وابتكار مؤشرات تسعير جديدة.