أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، اليوم الأربعاء، عن توقيع ملحق لعقد المشاركة مع شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري، يتضمن تنفيذ طريق بحق انتفاع يربط بين الجزء الشمالي والجنوبي من مدينة نيو هليوبوليس، إحدى المشروعات العمرانية الكبرى التابعة للشركة.
وقالت الشركة، في إفصاح رسمي للبورصة المصرية، إن الاتفاق الجديد يتضمّن آلية متكاملة لإنشاء وصيانة الطريق وفقًا لمبدأ النسبة والتناسب بين الشركتين، بما يضمن عدالة توزيع التكاليف والعوائد.
مصر الجديدة : رفع العوائد المضمونة بـ2.5 مليار جنيه
أوضحت “مصر الجديدة للإسكان” أن توقيع هذا الملحق من شأنه رفع الحد الأدنى المضمون للعوائد بنحو 2.5 مليار جنيه، وهو ما يُعادل قيمة حالية تبلغ 874 مليون جنيه، مضيفةً أن هذا التطور يُعزّز من إجمالي القيمة الاستراتيجية للشراكات بين الطرفين.
ويُعد هذا الاتفاق امتدادًا لعقد التطوير الرئيسي الذي تم توقيعه بين الشركتين في مطلع عام 2024، والخاص بتطوير 865 فدانًا في مدينة هليوبوليس الجديدة.
مصر الجديدة وتفاصيل عقد التطوير السابق
كانت شركة مصر الجديدة للإسكان قد وقّعت عقدًا استثماريًا مع “الشرق الأوسط للتنمية” لتطوير الأراضي بنظام الشراكة، على أن تحصل الشركة على:
-
28% من إيرادات الوحدات نصف التشطيب
-
3% من قيمة التشطيب
-
حد أدنى مضمون للعوائد يبلغ 23 مليار جنيه
-
عائد إجمالي متوقع يصل إلى 39.7 مليار جنيه
وتم تحديد مدة تنفيذ المشروع بـ10 سنوات من تاريخ إصدار أول ترخيص، بينما تستمر عمليات التطوير والتسويق والبيع لمدة تصل إلى 14 عامًا.
أداء مالي متراجع في النصف الأول من 2025
من ناحية أخرى، أظهرت النتائج المالية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، تراجعًا في صافي أرباحها خلال النصف الأول من العام الجاري، حيث سجلت 640.29 مليون جنيه، مقارنةً بـ 1.39 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2024.
كما تراجعت الإيرادات إلى 732.79 مليون جنيه في الستة أشهر الأولى من 2025، مقابل 736.7 مليون جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس ضغوطًا على الأداء التشغيلي رغم استمرار الشراكات العقارية الاستراتيجية.
إقرأ أيضا: طارق شكري: ارتفاع عدد المطورين العقاريين في مصر من 75 إلى 15 ألف خلال 10 سنوات
لسماع المقالة صوتيا اضغط هنا