أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير (HELI)، عن موافقة مجلس إدارتها على ما تم من إجراءات وعقود خاصة باستيداء مديونية الشركة لدى شركة المعادي للتشييد، وذلك من خلال تسوية مديونياتها مقابل قطعة أرض فضاء بالكيلو 22.25 على طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي.
تفاصيل الصفقة
ووفقًا لبيان الشركة المرسل للبورصة، تبلغ مساحة قطعة الأرض 4,945 مترًا مربعًا، بقيمة إجمالية قدرها 96.3 مليون جنيه، بما يعادل نحو 19,478.20 جنيهًا للمتر المربع.
وأوضحت الشركة أن قيمة التسوية تشمل أصل المديونية المستحق البالغ 81 مليون جنيه، بالإضافة إلى غرامات التأخير، بما يرفع إجمالي المديونية إلى القيمة النهائية للاتفاق.
تقييمات عقارية تؤكد عدالة القيمة
أشارت “مصر الجديدة للإسكان” إلى أن متوسط التقييمات العقارية المستقلة التي أجراها مقيمون عقاريون معتمدون بلغ نحو 25,750 جنيهًا للمتر المربع. وبناءً على ذلك، رأت الشركة أن القيمة السوقية للأرض تتماشى مع إجمالي مستحقاتها، مما يعكس عدالة التسوية وجدواها من الناحية الاستثمارية.
أهمية الخطوة للشركة
تأتي هذه الخطوة في إطار خطة “مصر الجديدة للإسكان” لتعزيز مركزها المالي عبر استيداء حقوقها لدى الشركات الشقيقة، وتوظيف الأصول العقارية في تحقيق أكبر عائد ممكن للمساهمين. وتمثل هذه التسوية واحدة من الخطوات العملية التي تتبناها الشركة لتحسين السيولة وتخفيف الضغوط المالية الناجمة عن مديونيات غير محصلة.
ويرى محللون أن الحصول على قطعة أرض كأصل عقاري يعزز من محفظة أصول الشركة، ويتيح أمامها فرصًا استثمارية مستقبلية سواء عبر تطوير المشروع بشكل مباشر أو إعادة بيع الأرض بالقيمة السوقية السائدة، خاصة مع ارتفاع أسعار الأراضي في المناطق المحيطة بالقاهرة.
خلفية عن “مصر الجديدة للإسكان”
تُعد شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” واحدة من أقدم وأبرز الشركات العقارية في السوق المصري، ولها مشروعات متنوعة تشمل الإسكان والتطوير العمراني وإدارة الأصول. وقد شهد سهم الشركة في تعاملات البورصة اليوم ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 1.01% ليغلق عند 10.04 جنيه للسهم، بزيادة 0.10 جنيه.
انعكاسات على السوق العقاري
تؤكد هذه الصفقة الاتجاه المتزايد نحو التسويات العينية بين الشركات العقارية في مصر، خصوصًا في ظل ضغوط السيولة التي يواجهها القطاع. كما تعكس أهمية الأصول العقارية كأداة قوية لإعادة الهيكلة المالية وحل النزاعات المتعلقة بالمديونيات.
مصر الجديدة للإسكان
تمثل تسوية “مصر الجديدة للإسكان” مع “المعادي للتشييد” خطوة إيجابية نحو تعزيز ملاءة الشركة المالية، وضمان استرداد حقوقها في صورة أصل عقاري استراتيجي يمكن أن يسهم في خطط التوسع المستقبلية. ومع استمرار ارتفاع أسعار الأراضي في محيط القاهرة، تبدو هذه الخطوة بمثابة استثمار ذكي يرسخ مكانة الشركة في السوق العقاري المصري.
إقرأ أيضا: سمو العقارية: لا تأثير مالي من تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء المحدّث في الرياض
لسماع المقالة صوتيا اضغط هنا