شهد سوق دبي العقاري أسبوعاً استثنائياً من النشاط المالي، حيث سجَّلت التصرفات العقارية في دبي إجمالي قيمة بلغت 16.4 مليار درهم إماراتي.
نتج هذا الرقم الضخم عن تنفيذ 6077 تصرفاً عقارياً، وذلك وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن تطبيق “دبي ريست” (Dubai REST)، التابع لـ دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُؤكد هذا الأداء القوي استمرار زخم نمو القطاع العقاري في الإمارة وقدرته على استقطاب استثمارات ضخمة.
سوق دبي العقاري.. زخم غير مسبوق
هيمنت المبيعات على المشهد العقاري الأسبوعي، حيث بلغت قيمتها الإجمالية 12.5 مليار درهم، تم تحقيقها عبر 4984 صفقة بيع. يُظهر هذا التركيز على المبيعات وجود طلب فعال وقوي على مختلف أنواع العقارات السكنية والاستثمارية والتجارية في دبي.
أبرز المناطق العقارية في المبيعات الأسبوعية:
تصدرت منطقة الخليج التجاري قائمة المبيعات بقيمة 888 مليون درهم، مما يشير إلى استمرار جاذبيتها للمستثمرين في الوحدات التجارية والسكنية. كما برزت منطقة نخلة جميرا في المركز الخامس، مسجلة 573 مليون درهم رغم قلة عدد الصفقات (29 صفقة فقط)، مما يدل على القيمة المرتفعة للصفقة الواحدة في هذه المنطقة الفاخرة.
في المقابل، حققت جميرا فييلج سركل مبيعات كبيرة بلغت 592 مليون درهم، ناتجة عن أكبر عدد من الصفقات بـ 551 صفقة، مما يعكس نشاطها الكبير في بيع الوحدات السكنية المتوسطة.
الرهون والهبات: حركة مالية داعمة للسوق
إلى جانب المبيعات، سجلت فئتا الرهون والهبات حراكاً مالياً مهماً يُشير إلى ثقة المستثمرين ونقل الأصول:
الرهون: 2.6 مليار درهم تعزز السيولة
حققت الرهون العقارية ما قيمته 2.6 مليار درهم من خلال 899 إجراءً. تصدرت جميرا فييلج سركل قائمة الرهون بقيمة 219 مليون درهم (59 إجراء)، تلتها نخلة جميرا بـ 158 مليون درهم (18 إجراء). ويُعد هذا الحجم من الرهون مؤشراً على استمرار سهولة الوصول إلى التمويل العقاري والثقة في الأصول المرهونة.
الهبات: 1.3 مليار درهم في عمليات نقل الأصول
وصلت قيمة الهبات إلى 1.3 مليار درهم عبر 194 معاملة. تقاسمت جميرا فييلج سركل وبرج خليفة المركز الأول بقيمة متساوية بلغت 149 مليون درهم لكل منهما، مع اختلاف في عدد المعاملات (7 لـ JVC و 23 لـ برج خليفة). ويُشير النشاط في الهبات إلى عمليات إعادة هيكلة الأصول ونقلها ضمن الأسر أو الشركات.
سوق دبي العقاري
على الصعيد اليومي، كان يوم الجمعة شاهداً على نشاط قوي، حيث تم تسجيل تصرفات عقارية بقيمة 2.75 مليار درهم ناتجة عن 900 تصرف.
- المبيعات اليومية: بلغت 1.8 مليار درهم عبر 708 صفقة. جاءت منطقة البرشاء هايتس متصدرة بقيمة 183 مليون درهم من 3 صفقات فقط، في حين حققت نخلة جميرا 178 مليون درهم عبر 11 صفقة.
- الرهون اليومية: وصلت قيمتها إلى 597 مليون درهم (161 إجراء)، حيث سجلت البرشاء هايتس رهناً بقيمة 115 مليون درهم من خلال إجراء واحد.
- الهبات اليومية: سجلت 333 مليون درهم (31 معاملة)، وتصدرت جميرا فييلج سركل قائمة الهبات اليومية بقيمة 105 مليون درهم من معاملة واحدة.
يُظهر الأداء الأسبوعي لسوق دبي العقاري، المدعوم بأكثر من 16 مليار درهم من التصرفات، مدى الحيوية والسيولة التي يتمتع بها القطاع، ما يعزز مكانة دبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري، مع استمرار ارتفاع الطلب على عقارات دبي الفاخرة في مناطق مثل نخلة جميرا والوحدات ذات الأسعار المعقولة في جميرا فييلج سركل.