شهدت السوق العقارية في دبي طفرة غير مسبوقة خلال أول 200 يوم من العام الجاري 2025، حيث سجلت مبيعات عقارية قياسية بلغت 366.6 مليار درهم إماراتي.
يمثل هذا الرقم ارتفاعًا ضخمًا بنسبة 38% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي 2024، والتي بلغت فيها المبيعات 266 مليار درهم. هذه الأرقام تؤكد على قوة الطلب والثقة الكبيرة من جانب المستثمرين الدوليين والأجانب في سوق دبي العقاري.
أكثر من 111 ألف صفقة تعزز النمو
وفقًا لرصد أعدته شركة “دبليو كابيتال” استنادًا إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، فقد بلغ حجم صفقات المبيعات المنفذة خلال الفترة من بداية العام حتى يوم 19 يوليو 2025 نحو 111 ألفًا و681 صفقة. هذا العدد الكبير من الصفقات يعكس حيوية ونشاط السوق، ويتوزع على النحو التالي:
- وحدات سكنية: 86,705 ألف صفقة، مما يشير إلى استمرار جاذبية دبي للمشترين الباحثين عن منازل أو فرص استثمارية سكنية.
- مبانٍ: 7,927 صفقة، تشمل المباني التجارية والسكنية على حد سواء، مما يعكس اهتمام المطورين والمستثمرين بالمشاريع الكبرى.
- أراضٍ: 17,049 ألف صفقة، مما يدل على استمرارية عمليات التطوير العقاري وتوسع المشاريع المستقبلية في الإمارة.
نمو في الرهون العقارية والهبات يعكس قوة السوق
بالإضافة إلى المبيعات، شهدت الرهون العقارية أيضًا نشاطًا ملحوظًا، حيث بلغت قيمتها خلال نفس الفترة 91.5 مليار درهم إماراتي، عبر تنفيذ 22,620 صفقة. هذا الارتفاع في قيمة الرهون يشير إلى توفر تسهيلات تمويلية جاذبة، ويعكس ثقة المؤسسات المالية في استدامة نمو السوق.
أما الهبات العقارية، فقد سجلت قيمة بلغت 27.7 مليار درهم إماراتي عبر تنفيذ أكثر من 5,111 معاملة. هذا الجانب من التعاملات العقارية غالبًا ما يعكس مرونة في السوق العقاري وديناميكية في نقل الملكيات.
إجمالي التصرفات العقارية يتجاوز 385 مليار درهم
سجلت البيانات أن قيمة التصرفات العقارية الإجمالية في دبي، والتي تشمل المبيعات والرهون والهبات وغيرها من العمليات، بلغت 385.7 مليار درهم إماراتي عبر تنفيذ 139,400 صفقة خلال فترة الـ 200 يوم الأولى من العام. هذه الأرقام تؤكد مكانة دبي كمركز رئيسي للاستثمار العقاري على الصعيدين الإقليمي والعالمي.
إن النمو القياسي في المبيعات العقارية في دبي يُعزى إلى عوامل متعددة، منها الاستقرار الاقتصادي، البيئة الاستثمارية الجاذبة، التشريعات العقارية المحفزة، والمشاريع التنموية الضخمة التي تطلقها الحكومة. كما يلعب تزايد عدد السكان والمقيمين الجدد دورًا كبيرًا في زيادة الطلب على الوحدات السكنية. يتوقع المحللون أن يستمر هذا الزخم الإيجابي في السوق العقاري بدبي، مما يعزز مكانتها كوجهة استثمارية رائدة عالميًا.
إقرأ أيضا: إقبال كبير على المرحلة الثانية من “سكن لكل المصريين 7” لـمحدودي ومتوسطي الدخل: كل ما تريد معرفته