أظهرت بيانات رسمية من الهيئة العامة للإحصاء تباطؤًا في وتيرة ارتفاع أسعار العقارات في السعودية خلال الربع الثاني من عام 2025.
يأتي هذا التباطؤ بشكل رئيسي من القطاع السكني، في وقت تترقب فيه السوق إصدار إجراءات تنظيمية جديدة تهدف إلى تحقيق التوازن بين مصالح المؤجرين والمستأجرين. وفي المقابل، واصل القطاع التجاري أداءه القوي، مسجلاً نموًا لافتاً في الأسعار.
تراجع وتيرة النمو في القطاع السكني
وفقًا للبيانات، ارتفع الرقم القياسي العام لأسعار العقارات في المملكة بنسبة 3.2% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2025، وهي نسبة أقل من النمو المسجل في الربع الأول من نفس العام والذي بلغ 4.3%. يُعزى هذا التباطؤ إلى انخفاض وتيرة زيادة الأسعار في القطاع السكني، الذي يمثل النسبة الأكبر من المؤشر (72.2%)، حيث سجل نموًا بنسبة 0.4% فقط، وهي أقل نسبة ارتفاع في أربعة فصول.
على الصعيد الفصلي، انخفضت أسعار القطاع السكني بنسبة 2.6% مقارنة بالربع الأول، حيث تراجعت أسعار الأراضي السكنية بنسبة 4%، وهبطت أسعار الشقق بنسبة 1.2%. وفي مدينة الرياض، تراجعت أسعار العقارات بنسبة 3.1% في الربع الثاني، بعد أن شهدت نمواً استثنائياً بنسبة 10.7% في الربع الأول.
إجراءات حكومية لتنظيم السوق
تزامن هذا التباطؤ مع توجيهات من ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان بتمديد فترة دراسة تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، بهدف تحقيق التوازن بين جميع الأطراف. وتتضمن هذه الإجراءات المتوقعة تحديد سقف للزيادة السنوية للإيجار، وهو ما بدأ بالفعل في إحداث تأثيرات على السوق.
من جهتها، ترى شركة نايت فرانك أن هذه القرارات التصحيحية ضرورية وطموحة، حيث تساهم في تعزيز ثقة المستثمرين وجذب استثمارات نوعية. وأكدت الشركة أن هذه الإجراءات ستُسهم في خلق بيئة أكثر استقراراً وجاذبية للاستثمار المحلي والدولي.
ازدهار القطاعين التجاري والزراعي
على النقيض من القطاع السكني، واصل القطاع التجاري أداءه التصاعدي، محققًا نموًا سنويًا لافتاً بنسبة 11.7% في الربع الثاني، مقارنة بـ2.5% فقط في الربع الأول. يُعزى هذا الارتفاع إلى زيادة أسعار الأراضي التجارية والمعارض، مما يعكس انتعاش القطاع الخاص والاستثمارات الأجنبية.
كما سجل القطاع الزراعي ارتفاعًا بنسبة 1.7% في الربع الثاني، مدفوعاً بزيادة أسعار الأراضي الزراعية، مقارنة بنمو أقل في الربع الأول.
إقرأ أيضا: “تطوير مصر” تقتحم قطاع الضيافة بعلامة “Bay House” بالشراكة مع “Brassbell”