واصل سوق عقارات دبي مسيرته التاريخية من النمو غير المسبوق، مسجلاً أداءً استثنائياً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025. وتؤكد الأرقام الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) أن القطاع العقاري في الإمارة لم يكتفِ بتعزيز قوته، بل تجاوز مستوياته القياسية السابقة على الإطلاق، مدعوماً بتدفقات نقدية ضخمة وثقة مستثمرين متزايدة.
وصل إجمالي مبيعات السوق العقاري في إمارة دبي خلال الفترة الممتدة من يناير إلى سبتمبر 2025 إلى 495.88 مليار درهم إماراتي. ويُعد هذا الرقم أعلى قيمة مبيعات مسجلة على الإطلاق لهذه الفترة، ويمثل نمواً هائلاً بنسبة 32.58% مقارنة بـ 374 مليار درهم إماراتي تم تسجيلها في الفترة المماثلة من عام 2024.
عقارات دبي: 95% من قيمة مبيعات 2024 في 9 أشهر فقط
تؤكد هذه الأرقام الضخمة على الزخم الهائل الذي يحظى به سوق عقارات دبي. فالـ مبيعات العقارية المحققة في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري تمثل نحو 94.95% من إجمالي قيمة المبيعات التي سجلها عام 2024 بأكمله، والبالغة 522.2 مليار درهم، مما يشير إلى أن عام 2025 يتجه لتسجيل أعلى مستوى سنوي للمبيعات في تاريخ الإمارة.
وعلى مستوى عدد الصفقات، سجل سوق عقارات دبي أيضاً نمواً قوياً؛ حيث تم تنفيذ 157,306 ألف مبايعة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، مقارنة بـ 130,417 ألف مبايعة في الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو وصل إلى 20.6%.
عقارات دبي: الرهن العقاري والهبات ترفع إجمالي التصرفات
امتد الزخم ليشمل إجمالي التصرفات العقارية في دبي، التي تشمل المبيعات والرهون والهبات. وسجلت هذه التصرفات نمواً بنسبة 23.11% لتصل إلى نحو 667.98 مليار درهم إماراتي، نتجت عن نحو 202,11 ألف صفقة إجمالية، مقارنة بـ 542.56 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي.
ساهمت المعاملات المالية النوعية بدور كبير في دعم هذا النمو الكلي:
- الرهن العقاري في دبي: سجلت عمليات الرهن العقاري ما قيمته 132.21 مليار درهم إماراتي من خلال 37.9 ألف معاملة، مما يعكس نشاطاً قوياً في التمويل العقاري والثقة في استقرار القيمة.
- الهبات (Gifts): بلغت قيمة الهبات نحو 39.89 مليار درهم إماراتي عبر 7 آلاف معاملة، مقارنة بـ 36 مليار درهم في 2024، مما يشير إلى زيادة في تحويل الأصول ضمن الأجيال وعمليات إعادة الهيكلة العقارية.
الخليج التجاري تتصدر خريطة النمو العقاري في دبي
شهد توزيع المبيعات سيطرة واضحة لبعض المناطق الاستراتيجية التي جذبت تدفقات استثمارية هائلة. وقد تصدرت منطقة «الخليج التجاري» قائمة المناطق الأعلى من حيث قيمة مبيعات عقارات دبي منذ بداية العام، بمبيعات تُقدّر بنحو 28.14 مليار درهم إماراتي.
تلتها في الترتيب مناطق تشهد توسعاً متسارعاً وتطوراً في البنية التحتية:
- «معيصم الثانية» (Meydan Second): بنحو 18.14 مليار درهم.
- «جميرا فييلج سركل» (Jumeirah Village Circle): بـ 17.74 مليار درهم.
- «اليلايس 1» (Al Yalayis 1): بـ 16.81 مليار درهم.
- «مدينة المطار» (Airport City): بـ 15.54 مليار درهم.
عقارات دبي : أداء الربع الثالث وسبتمبر يعزز التوقعات
تؤكد الأرقام الفصلية والشهرية على أن النمو العقاري في دبي ليس وليد فترة قصيرة، بل هو زخم مستدام:
- الربع الثالث 2025: بلغت قيمة المبيعات خلال الربع الثالث من العام الجاري نحو 169.18 مليار درهم إماراتي، بارتفاع قدره 18.9% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
- سبتمبر 2025: ارتفعت مبيعات السوق العقارية في دبي خلال شهر سبتمبر 2025 بنسبة 25.54% على أساس سنوي، لتصل إلى 54.6 مليار درهم إماراتي من خلال تنفيذ 20.32 ألف معاملة.
هذا الأداء القوي في الربع الثالث يضع سوق عقارات دبي في مسار واضح لتجاوز عتبة الـ 550 مليار درهم في المبيعات الإجمالية للعام، مؤكدة بذلك مكانة الإمارة كأفضل وجهة عالمية للاستثمار في العقارات الفاخرة والوحدات السكنية ذات العوائد المرتفعة.